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Mercado de la vivienda

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  • España / La compraventa de suelo sigue creciendo con intensidad

    Publicado el 18/06/2018

    Los datos del 1T18 muestran un elevado dinamismo tanto de las transacciones como de la superficie intercambiada, lo que se traduce en nuevos aumentos del valor del suelo total transmitido, pese a que el precio medio del metro cuadrado, de las transacciones efectuadas, disminuye por segundo trimestre consecutivo. Esta evolución del mercado podría estar indicando una expansión de la operativa hacia municipios, solares o tipologías de menor precio unitario.

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  • España / La compraventa de viviendas avanza con fuerza en 2018

    Publicado el 13/06/2018

    El primer cuatrimestre de 2018 cierra con un incremento de las compraventas del 15,6%, más intenso que el ritmo de 2017. A nivel territorial se mantiene la disparidad: mientras que en algunas provincias se observa una aceleración del ritmo de crecimiento (Teruel, Guadalajara, Toledo), en otras el mercado retrocede (Soria, Palencia, León). Baleares y la Com. Valenciana siguen liderando el mercado de segunda vivienda con unos volúmenes de actividad relativos a su población muy elevados.

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  • España / Prosigue el avance de los precios de la vivienda

    Publicado el 07/06/2018

    El año arranca con un crecimiento intertrimestral de los precios del 1,4%, con el que acumulan dieciséis trimestres al alza y un repunte desde mínimos del 20,8%. Baleares, la comunidad que más se acerca a máximos, ha anotado una corrección intertrimestral de los precios del 0,1%.

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  • España / Balance positivo de las hipotecas al 1T18

    Publicado el 31/05/2018

    Pese al descenso de la contratación hipotecaria en marzo (que podría relacionarse con el efecto Semana Santa), la firma de hipotecas sobre vivienda muestra un avance en el 1T18 superior al anotado en el último trimestre de 2017. El importe medio contratado se mantiene al alza en el mes (+4,6% y +5,3% en el trimestre, en línea con el comportamiento de los precios), así como el porcentaje de hipotecas a tipo fijo.

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  • EEUU / El deterioro en las condiciones de compra está pasando factura a la venta de vivienda

    Publicado el 24/05/2018

    La demanda de vivienda se enfría levemente en abril, posiblemente, acusando el aumento de los precios y de los tipos hipotecarios. En cualquier caso, la demanda mantiene la tendencia de gradual mejora, en un mercado residencial en equilibrio.

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  • España / Cuatro comunidades concentran el 65% de las compraventas de vivienda

    Publicado el 11/05/2018

    La compraventa de viviendas crece un 11,6% en el 1T18, el ritmo menos intenso en tres trimestres, tras acusar en marzo un descenso relacionado con el efecto Semana Santa (que en 2017 se celebró en abril). Andalucía, la Com. Valenciana, Cataluña y Madrid dominan el mercado pero su evolución es dispar, siendo las dos primeras las que muestran crecimientos más intensos. Prosigue el dinamismo de las compras por motivo inversión (especialmente para alquiler), sin embargo, las noticias acerca del endurecimiento de las políticas municipales en algunas ciudades podrían contribuir a enfriar el mercado.

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  • España / Las hipotecas retoman impulso

    Publicado el 26/04/2018

    La firma de hipotecas sobre vivienda vuelve a intensificar su crecimiento tras la moderación anotada en los últimos meses de 2017. En lo que va de año avanza un 11,4%, si bien se mantiene por debajo del ritmo de las compraventas (+19,8%). En febrero la contratación a tipo fijo aumenta hasta suponer el 37,6% de las operaciones. La Estadística Registral Inmobiliaria ha arrojado luz sobre la contratación hipotecaria de los extranjeros, mostrando su elevado dinamismo (+20% en 2017, hasta suponer el 6,7% del total), así como el protagonismo de los clientes rumanos, británicos y chinos (que concentran el 29,3% de las hipotecas de extranjeros en el año). En términos relativos, la participación de los extranjeros es más intensa en Baleares, la Com. Valenciana y Canarias, superando el 10% de la contratación en la región.

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  • España / La compraventa de viviendas gana dinamismo en los primeros meses de 2018

    Publicado el 12/04/2018

    La compraventa de viviendas anota en los dos primeros meses del año un crecimiento del 19,8%, superior al del conjunto de 2017 (+14,6%). A destacar el comportamiento de la vivienda nueva, que acompasa su ritmo de crecimiento al de la vivienda usada y registra un avance del 20% en lo que va de año.

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  • España / Situación del mercado de la vivienda

    Publicado el 23/03/2018

    El mercado de la vivienda se mantiene al alza apoyado en la mejora del mercado laboral y de las condiciones de financiación:

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  • España / Situación del mercado de la vivienda. Marzo 2018

    Publicado el 22/03/2018

    El mercado de la vivienda se mantiene al alza apoyado en la mejora del mercado laboral y de las condiciones de financiación

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  • España / Los precios de la vivienda alcanzan su crecimiento más intenso en una década

    Publicado el 08/03/2018

    Enmarcados en la fase expansiva que vive el mercado de la vivienda, los precios aumentaron en media un 6,2% en 2017, tras el 4,7% de 2016. Pese a acusar un crecimiento nominal desde mínimos del 19,2%, al cierre de año el nivel de precios se mantiene alejado un 25,2% de los máximos del 3T07. Madrid (+11,4% medio anual), Cataluña (+9,6%) y Baleares (+7,9%) siguen siendo las CCAA que muestran una evolución de precios superior a la media.

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  • España / Las hipotecas acumulan cuatro años al alza

    Publicado el 28/02/2018

    En 2017 se firmaron 310.096 hipotecas sobre viviendas por un importe total de 36.191 millones de euros. Estas cifras suponen un aumento de la contratación del 9,7% y del 16,6% en el importe total concedido, con una paulatina moderación en los ritmos de crecimiento (14,6% y 17,8% respectivamente en 2016), más acusada en el último trimestre de 2017, cuando el número de operaciones apenas creció un 1,3% (y un 9% el importe).

    El importe medio contratado registra un incremento del 6,3% en 2017, en línea con el comportamiento observado en los precios de la vivienda, y se sitúa en 116.709 euros por hipoteca.

    Pese al dinamismo de estos años, la operativa hipotecaria anual sigue siendo muy reducida, y se mantiene por debajo de los niveles de 2011. De hecho, el número de hipotecas sobre viviendas de 2017 tan sólo equivale al 23% de las que se firmaron en 2006, mientras que el importe contratado es un 19,2% del que se prestó en dicho año. En términos relativos a la población, en 2017 se concedieron 6,7 hipotecas por cada 1.000 habitantes, ratio que en 2006 se situaba en 30,2.

    En 2017 disminuye ligeramente el porcentaje de compraventas de vivienda con financiación hipotecaria (66,8% vs 69,7% en 2016) y las cancelaciones de hipotecas sobre vivienda superaron en 3.620 operaciones a las nuevas contrataciones.

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  • España / Las ventas de viviendas encadenan cuatro años de crecimiento

    Publicado el 13/02/2018

    La compraventa de viviendas crece por cuarto año consecutivo y totaliza 464.423 operaciones, un 14,6% más que en 2016, superando las previsiones iniciales. Madrid, Barcelona, Alicante y Málaga siguen liderando el mercado, con el 40,4% de las transmisiones, y mantienen un elevado dinamismo; Madrid, con 70.203 compraventas en 2017, es la que más se aproxima a sus niveles de 2007, cuando se registraron 84.930 operaciones.

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  • España / Retroceso de las hipotecas en noviembre

    Publicado el 30/01/2018

    Por primera vez en siete meses, la firma de hipotecas sobre viviendas anota un descenso interanual del 3,7%. El importe contratado se mantiene al alza (+6,7%) debido a la subida del 10,7% en el importe medio contratado, que alcanza los 122.703 euros. Este comportamiento contrasta con el observado en la compraventa de viviendas (+18,1% en el mismo mes), si bien es preciso recordar que el dato de noviembre de 2016 fue muy elevado (+34,3%) tras varios meses en los que el registro de hipotecas se había frenado por motivos judiciales.

    El porcentaje de compraventas de vivienda con financiación hipotecaria disminuye en noviembre al 61,3%, la proporción más reducida desde agosto de 2016, cuando se situó en el 77,3%.

    En los últimos 12 meses la operativa asciende a 310.097 viviendas hipotecadas por un importe total de 36.130 millones de euros, con un crecimiento del 10,2% y del 17,2% respectivamente. Estos volúmenes representan el 23% de las hipotecas y el 19% del importe que se contrataba en máximos.

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