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España / Las ventas de viviendas encadenan cuatro años de crecimiento

Publicado el 13/02/2018

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La compraventa de viviendas crece por cuarto año consecutivo y totaliza 464.423 operaciones, un 14,6% más que en 2016, superando las previsiones iniciales. Madrid, Barcelona, Alicante y Málaga siguen liderando el mercado, con el 40,4% de las transmisiones, y mantienen un elevado dinamismo; Madrid, con 70.203 compraventas en 2017, es la que más se aproxima a sus niveles de 2007, cuando se registraron 84.930 operaciones.

En el mes de diciembre las compraventas aumentaron un 9,2%, impulsadas especialmente por la vivienda nueva que se incrementó un 11%, más intenso que el 8,8% del segmento de vivienda usada.

En el conjunto del año 2017 se han efectuado 464.423 compraventas, el nivel más elevado en nueve años, con un incremento del 57,4% desde el mínimo de 2014, pero un 40% por debajo del máximo de 2007, cuando las compraventas anuales alcanzaron las 775.300 operaciones. El 82,1% de las transacciones fueron de vivienda usada, segmento que mostró una ligera moderación en su ritmo de crecimiento (+15,4% en 2017 vs 18,5% en 2016); las operaciones de vivienda nueva ganaron tracción en el año y repuntaron un 10,8%, tras el descenso del 2,4% de 2016.

Todas las Comunidades Autónomas anotan aumentos de las transacciones en el año, si bien destacan por su dinamismo Castilla - La Mancha (+24,7%), Madrid (+18,9%) y la Com. Valenciana (+18,1%), frente al moderado avance en el País Vasco (5,4%, con un retroceso en Guipúzcoa del 1,2%) y Galicia (8,7%, con un descenso en Lugo del 6%).

El 65,5% de las transacciones de 2017 se han efectuado en provincias de la costa mediterránea. De hecho, la Com. Valenciana y Baleares registran el mayor volumen de operaciones en términos relativos a su población (por encima de las 1.700 compraventas por cada 100.000 habitantes) frente a la menor operativa relativa de Galicia (664 operaciones x100.000 hab.) o Extremadura (797 operaciones x100.000 hab.); en total se efectuaron en España una media de 1.263 operaciones por cada 100.000 habitantes.

En 2017 se efectuaron 179.014 transmisiones de vivienda por adjudicaciones y daciones, el volumen más bajo desde que se registra la serie (2007), con un descenso en el año del 4,4%.

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