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España / Las hipotecas aceleran el paso en el primer trimestre

Publicado el 29/05/2019

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El número de hipotecas contratadas al 1T19 crece un 16% (+12,5% al 4T18), con un aumento del 18,1% en el importe contratado. Más allá de los vaivenes de los últimos meses, por la incertidumbre legislativa o incluso el efecto Semana Santa, los datos muestran un mayor dinamismo tanto en número de operaciones como en importe contratado; sin embargo, el importe medio avanza en 2019 con moderación y se sitúa por debajo del máximo de noviembre. Por último, destacar la escalada de la contratación a tipo fijo, que en marzo alcanzó un peso máximo del 41,9%.

En marzo se han registrado 30.716 hipotecas sobre vivienda, cifra que supone un crecimiento interanual del 15,8%. El importe contratado asciende a 3.850 millones de euros, un 20,3% más que en marzo del año anterior (+12,3% en febrero), con lo que el importe medio por hipoteca ha sido de 125.341 euros, con un aumento intermensual del 1,2% (3,9% interanual).

En términos acumulados de 12 meses, la contratación se eleva a 359.679 hipotecas sobre viviendas (+13%), y 44.727 millones de euros (+17,2%), nivel de actividad que equivale al 26%-23%, respectivamente, de los volúmenes que se contrataban en máximos. Dado que en el mismo período se han efectuado 520.692 compraventas de viviendas, se estima que el 69,1% de las operaciones han contado con financiación hipotecaria.

En marzo, las hipotecas canceladas han superado ligeramente a las contratadas, pero en términos acumulados de 12 meses el número de operaciones vivas ha aumentado en 14.448 operaciones.

Al 1T19, Madrid, Castilla La Mancha, Extremadura, Asturias y La Rioja son las comunidades que muestran el mayor dinamismo, frente al descenso del número de operaciones en Navarra y Galicia. El importe medio crece con intensidad en Cataluña, la Com. Valenciana y Murcia, mientras desciende en Madrid, Baleares, Cantabria, Extremadura y Aragón.

La proporción de contratación a tipo fijo aumenta ligeramente en marzo; el 39,4% de las nuevas hipotecas (39,6% en diciembre) se han firmado a tipo fijo y en el caso de las hipotecas sobre viviendas el porcentaje ha sido del 41,9% (41,4% en diciembre), el más alto desde que se registra la serie.

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