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España / La vivienda nueva dinamiza las compraventas

Publicado el 14/05/2019

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La compraventa de viviendas acelera tras el debilitamiento registrado entre noviembre y enero pasados, cerrando el primer trimestre del año con un incremento interanual del 3,7%. El segmento de vivienda nueva sigue ganando tracción y aumenta un 14,4% en el trimestre, frente a la moderación del avance en vivienda usada (+1,4%).

En términos acumulados de doce meses, la operativa alcanza las 520.692 compraventas de viviendas, el dato más elevado desde enero de 2009, pero que se mantiene un 32,8% por debajo del máximo de 2007, cuando se registraron 775.300 operaciones anuales.

En el mes de marzo las compraventas de vivienda anotaron un crecimiento interanual del 6,8%, más intenso que el 5,3% registrado en febrero, aunque hay que tener en cuenta que en 2018 la Semana Santa se celebró en marzo. Todos los segmentos del mercado crecieron, pero el de vivienda nueva fue el que mostró el incremento más dinámico (14,6% vs 5,2% en vivienda usada).

En el primer trimestre del año se han efectuado 133.989 operaciones, el volumen trimestral más elevado desde el 2T08. El segmento de vivienda nueva se acelera y avanza un 14,4% en el trimestre -la tasa más alta desde el 4T17- aunque tan sólo supone el 19,5% de las operaciones, mientras que la vivienda usada aumenta un 1,4%, su ritmo menos intenso en cinco años.

Andalucía, Cataluña, la Com. Valenciana y Madrid concentran el 65% de las transacciones efectuadas en el 1T19, pero de ellas tan sólo Andalucía (+7,2%) y Cataluña (+4,6%) registran un dinamismo superior a la media (3,7%), pues en Madrid el avance es del 3,5% y en la Com. Valenciana se observa un descenso en lo que va de año del 1,4%, aunque su operativa por cada 100.000 habitantes es la más elevada del contexto regional (500 operaciones vs 364 en la media nacional).

Respecto al resto de CCAA, La Rioja (+39,2%), Extremadura (+21,6%) y Castilla - La Mancha (+17,4%) son las que anotan los mayores crecimientos en el trimestre, frente al negativo comportamiento de Baleares (-11,1%), Canarias (-10,1%) y Asturias (-7,5%), territorios que anotan descensos tanto en el mercado de vivienda nueva como usada.

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