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España / La compraventa de viviendas avanza con fuerza en 2018

Publicado el 13/06/2018

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El primer cuatrimestre de 2018 cierra con un incremento de las compraventas del 15,6%, más intenso que el ritmo de 2017. A nivel territorial se mantiene la disparidad: mientras que en algunas provincias se observa una aceleración del ritmo de crecimiento (Teruel, Guadalajara, Toledo), en otras el mercado retrocede (Soria, Palencia, León). Baleares y la Com. Valenciana siguen liderando el mercado de segunda vivienda con unos volúmenes de actividad relativos a su población muy elevados.

El efecto calendario de la Semana Santa sigue impactando en los datos mensuales. Así, tras el descenso interanual de marzo (-3,1%), en abril se registra un incremento del 29,7%, que sitúa el balance de los cuatro primeros meses de 2018 en 170.362 compraventas (el 82,4% de viviendas de segunda mano) y un ritmo de crecimiento del 15,6%.

En los últimos 12 meses la operativa alcanza las 488.030 transacciones (+16,8% vs +14,7% en el conjunto de 2017, con un peso de las viviendas usadas del 82,2%), su nivel más elevado en nueve años, pero un 37% inferior al máximo de 2007.

Asturias (+25,8%) y Castilla La Mancha (+24,9%) son las comunidades más dinámicas en lo que va de año, frente a la moderación de Extremadura (7,3%), Navarra (+7,5%), Castilla y León (8,3%) y Cataluña (8,3%, con Barcelona creciendo a ritmos del 7,2%). El 52,2% de las transacciones del período se han efectuado en provincias de la costa mediterránea e islas. En términos relativos a su población, la Comunidad Valenciana (663 compraventas por cada 100.000 habitantes) y Baleares anotan los mayores niveles de actividad, frente a Galicia (243 compraventas por cada 100.000 habitantes) o Extremadura, comunidades en las que la actividad es casi la mitad de la registrada por la media nacional (463 compraventas por cada 100.000 habitantes).

El número de transmisiones de vivienda por adjudicaciones, daciones y otros aumenta en abril un 8%, hasta las 16.712 operaciones, con lo que en los últimos 12 meses esta operativa afecta a 180.441 viviendas.

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