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España / La compraventa de viviendas alcanza el nivel más elevado desde abril de 2009

Publicado el 13/12/2017

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La compraventa de viviendas intensificó en octubre su ritmo de crecimiento (+25,7% vs 11% en septiembre), encadenando seis meses al alza. Madrid, La Rioja y Navarra son las comunidades más dinámicas. Cataluña anota un incremento del 12,4%, el más moderado del contexto autonómico, debilitada por el menor avance de Tarragona (+7,2%) y Barcelona (+10,3%.

En octubre se registraron 37.228 compraventas de vivienda; el 81,4% de las operaciones se correspondieron con viviendas usadas, tipología que aunque también se aceleró (+24,8% interanual vs +9,6% en septiembre), lo hizo en menor medida que la vivienda nueva (+29,8%), el segmento más dinámico del mercado por tercer mes consecutivo.

En los últimos 12 meses se han efectuado 455.488 transacciones, el volumen más elevado en ocho años (un 55,3% por encima del mínimo de 2014), si bien se sitúa un 41,3% por debajo del máximo de 2007. La vivienda nueva totaliza 80.973 operaciones anuales, apenas la cuarta parte del nivel en máximos.

Las compraventas aumentaron en todas las CCAA en octubre, siendo especialmente llamativo en Madrid (+50%), La Rioja (+47,5%) o Navarra (+40,8%) frente al ritmo más contenido de Cataluña (+12,4%) y Extremadura (+13,8%).

En lo que va de año, el 65,5% de las transacciones se han efectuado en provincias de la costa mediterránea; Baleares y la Com. Valenciana registran el mayor volumen de operaciones en términos relativos a su población, llegando a duplicar el tamaño relativo del mercado en Galicia o Extremadura.

En los últimos 12 meses en Madrid se han efectuado 68.683 transmisiones (el 23% viviendas nuevas), cifra un 19% inferior al máximo de 2007.

Por otra parte, el número de transmisiones de vivienda por adjudicaciones, daciones y otros disminuyó en octubre un 1%, hasta 13.322 operaciones. En los últimos 12 meses esta operativa ha afectado a 179.910 viviendas, el volumen más bajo desde que se registra la serie (2007).

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