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España / La compraventa de viviendas afloja en noviembre

Publicado el 14/01/2019

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Tras el buen dato de octubre, las compraventas acusan un descenso intermensual del 3,2%, el primero para un mes de noviembre desde 2014. Todo el ajuste se centra en el segmento de vivienda usada, que retrocede un 4,1% intermensual, mientras que la vivienda nueva, con un aumento del 0,9%, eleva su crecimiento en lo que va de año al 11,5%.

A falta de conocer el dato de diciembre, todo indica que el balance de 2018 será positivo, con unas 520.000 operaciones y un crecimiento cercano al 10%. Para 2019 se espera que prosiga el ciclo expansivo, si bien con una nueva moderación del ritmo de avance, de modo que las compraventas anuales recuperarán los niveles alcanzados en 2008.

Atendiendo a los datos del INE, en noviembre se efectuaron 42.150 compraventas de vivienda, 1.386 menos que en el mes anterior, y con las que su incremento interanual se frenó hasta el 2,8% (+15,8% en octubre). El 80,9% de las compraventas fueron de viviendas usadas, segmento que en términos interanuales sólo avanza un 1,6%, muy por debajo del 7,9% anotado por las viviendas nuevas. En los últimos 12 meses se han efectuado 513.825 compraventas (+10,6%), con un repunte desde mínimos del 75,2% y un 33,7% por debajo de las 775.000 transmisiones que se registraban en máximos.

Andalucía, Cataluña, la Com. Valenciana y Madrid concentran el 65,5% de las operaciones efectuadas en lo que va de año. Destaca el vigor de Murcia (+24%), Castilla-La Mancha (+20%) y La Rioja (+19%), frente al descenso interanual de Baleares (-3%) y el debilitamiento de Cataluña (+4%) Canarias (+5%) o Madrid (+8%), las CCAA más adelantadas en el ciclo.

En términos relativos a su población, la Comunidad Valenciana (1.877 compraventas por cada 100.000 habitantes) y Baleares (1.537) anotan los mayores niveles de actividad de enero a noviembre, muy por encima de la media nacional (1.302 compraventas por cada 100.000 habitantes) y casi triplicando los registros de Galicia (701).

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