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España / La compraventa de viviendas acelera

Publicado el 13/09/2018

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La compraventa de viviendas anota en julio su crecimiento interanual más intenso en tres meses, +16,2%, empujando la operativa anual hasta las 499.915 viviendas, el volumen más elevado desde febrero de 2009, con un repunte desde mínimos del 70% y un 35,5% por debajo de las 775.000 transmisiones anuales que se registraban en máximos.

Con las 45.900 compraventas de vivienda efectuadas en julio, en lo que va de año la operativa alcanza las 308.131 transacciones y un incremento del 11,7%. El vigor se extiende tanto al mercado de vivienda nueva (con el 17,6% de las transmisiones de enero a julio y un crecimiento del 12%), como al de vivienda usada, que avanza a ritmos del 11,6%.

A nivel territorial se observan los mismos patrones de los últimos meses. Andalucía, Cataluña, la Com. Valenciana y Madrid concentran el 65,5% de las operaciones efectuadas en lo que va de año, pero en términos de dinamismo, se registra una pérdida de empuje en Cataluña (+3,1% con Barcelona creciendo tan sólo un 1,3%), una moderación en Madrid (+9,1% tras crecer un 19% en 2017) e incluso un descenso en Baleares (-0,3% tras haber crecido un 15% en 2017). Por el contrario, el crecimiento se intensifica en Murcia (+24,2% en lo que va de año vs 12,4% en 2017), la Com. Valenciana (+20,1% vs 18,4% en 2017) o Andalucía, donde Huelva, Cádiz y Almería toman el relevo a Málaga o Jaén, provincias que suavizan sus ritmos de avance.

En términos relativos a su población, la Comunidad Valenciana (1.224 compraventas por cada 100.000 habitantes) y Baleares (1.026) anotan los mayores niveles de actividad de enero a julio, muy por encima de la media nacional (839 compraventas por cada 100.000 habitantes), y triplicando los registros de Galicia (434).

Las transmisiones de vivienda por adjudicaciones, daciones y otros crecen por cuarto mes consecutivo. En julio totalizan 17.864 operaciones (+22,8%) y en lo que va de año anotan un aumento del 9,7% (tras el descenso del 4,3% de 2017). En los últimos 12 meses esta operativa ha afectado a 190.939 viviendas, la cifra anual más elevada desde agosto de 2016.

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