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España / Intenso crecimiento de las hipotecas

Publicado el 19/12/2018

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Las hipotecas alcanzan en octubre el aumento más vigoroso en seis meses, elevando su avance en lo que va de año hasta el 10,7% interanual (16,6% en términos de importe), tasas similares a las registradas en el conjunto de 2017 (+10,6% y +18% respectivamente). Dado el desfase en el registro de las operaciones, de momento la estadística no acusa el impacto de la incertidumbre jurídica con que terminó el mes y que ralentizó el mercado entre el 18 de octubre y el 6 de noviembre, a la espera de la sentencia sobre el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados. El saldo de operaciones vivas está en positivo desde hace cinco meses.

En octubre se han registrado 30.356 hipotecas sobre vivienda, con un crecimiento interanual del 20,4%, más intenso que el 9,5% anotado en septiembre. El importe contratado asciende a 3.853 millones de euros, un 25,9% más que en octubre del año anterior (+14% en septiembre). El importe medio contratado en el mes se sitúa en 126.926 euros, un 4,6% superior al de un año antes.

En términos acumulados de 12 meses, la contratación asciende a 341.424 hipotecas sobre viviendas (+9%), y 41.822 millones de euros (+15,1%), nivel de actividad que supone un 25%-22%, respectivamente, de los volúmenes que se contrataban en máximos. En el mismo período se han efectuado 512.691 compraventas de viviendas, de modo que el 66,6% de las operaciones han contado con financiación hipotecaria.

En lo que va de año, Andalucía, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid concentran el 65% de las nuevas hipotecas sobre vivienda y el 70% del importe concedido. Las operaciones aumentan en todas las CCAA, aunque con una notable disparidad entre el crecimiento del 0,6% en la operativa de Baleares y el 15,9% de Extremadura.

La proporción de contratación a tipo fijo disminuye en octubre; el 37,6% de las nuevas hipotecas (38,4% en septiembre) se han firmado a tipo fijo y en el caso de las hipotecas sobre viviendas el porcentaje ha sido del 39,6% (40,1% en septiembre).

Las hipotecas registradas superan a las cancelaciones desde hace cinco meses, de modo que en términos acumulados de 12 meses el número de operaciones vivas ha aumentado en 2.168 operaciones.

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