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España / El importe medio de las hipotecas alcanza su nivel más elevado desde 2008

Publicado el 30/11/2018

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Aunque los datos de septiembre muestran una ligera aceleración de la contratación, en lo que va de año las hipotecas sobre vivienda aumentan un 9,7%, ritmo inferior al que se registraba en el mismo período de 2017 (+13%). Mientras, el importe medio hipotecado en septiembre se eleva un 4,1% interanual y se sitúa en 127.732 euros, su valor más alto desde diciembre de 2008, con una disparidad tal que oscila entre los 186.751 euros medios contratados en Madrid y los 65.108 de Lugo.

En los nueve primeros meses de 2018 se han firmado un total de 365.789 hipotecas, por un importe de 51.710 millones de euros; el 72% de las operaciones (63% del importe hipotecado) se corresponde con hipotecas sobre viviendas. Tan sólo el 2% de las fincas hipotecadas fueron solares (6,8% del importe), segmento que crece un 11% (+8,6% en términos de importe).

En septiembre se han registrado 32.457 hipotecas sobre vivienda, con un crecimiento interanual del 9,5%, más intenso que el 6,8% anotado en agosto. Por su parte, el importe total contratado ha sido de 4.146 millones de euros, un 14% más que en septiembre del año anterior (+17,3% en agosto).

En términos acumulados de 12 meses la contratación asciende a 336.285 hipotecas sobre viviendas (+8,1%), y 41.029 millones de euros (+14,6%), actividad que supone un 25%-21%, respectivamente, de los volúmenes que se contrataban en máximos. En el mismo período se han efectuado 502.975 compraventas de viviendas, de modo que el 66,4% de las operaciones han contado con financiación hipotecaria.

En lo que va de año, Andalucía, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid concentran el 65,1% de las nuevas hipotecas sobre vivienda y el 69,8% del importe concedido. Las operaciones aumentan en todas las CCAA, aunque en Aragón desciende ligeramente el importe contratado.

La proporción de contratación a tipo fijo aumenta en septiembre; el 38,4% de las nuevas hipotecas (38,1% en agosto) se firmaron a tipo fijo, aunque en el caso de las hipotecas sobre viviendas el porcentaje es del 40,1% (40,2% en agosto).

En los últimos 12 meses se han cancelado 335.706 hipotecas sobre viviendas (+8,9% interanual), 579 menos que las hipotecas registradas en el período.

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