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España / Balance positivo de las hipotecas al 1T18

Publicado el 31/05/2018

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Pese al descenso de la contratación hipotecaria en marzo (que podría relacionarse con el efecto Semana Santa), la firma de hipotecas sobre vivienda muestra un avance en el 1T18 superior al anotado en el último trimestre de 2017. El importe medio contratado se mantiene al alza en el mes (+4,6% y +5,3% en el trimestre, en línea con el comportamiento de los precios), así como el porcentaje de hipotecas a tipo fijo.

Las hipotecas sobre vivienda disminuyeron en marzo un 5,2%, pero en términos acumulados del 1T18 muestran un incremento interanual del 5,6%, más intenso que el 1,3% al que crecían en el 4T17; el importe contratado en el trimestre alcanza los 10.133 millones de euros (+11,2% vs 9,2% al 4T17) y el importe medio por operación se sitúa en 120.527 euros al 1T18, con un crecimiento del 5,3%.

En los últimos 12 meses, se han firmado 314.867 hipotecas sobre viviendas (+8,2%), por un importe de 37.256 millones de euros (+14,7%); en el mismo período se han comprado 478.243 viviendas, lo que supone que el 66% de las operaciones ha contado con financiación hipotecaria.

En el 1T18 Andalucía, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid concentran el 65% de las nuevas hipotecas sobre vivienda y el 69% del importe concedido; la contratación disminuye en el País Vasco, Extremadura, Asturias y Castilla y León, mientras que Castilla - La Mancha, y La Rioja son las CCAA donde se observa un mayor dinamismo.

La proporción de la contratación a tipo fijo disminuye en marzo; el 35,8% de las nuevas hipotecas (36,6% en febrero) se firmaron a tipo fijo. Sin embargo, en el caso de las hipotecas sobre viviendas el porcentaje se mantiene al alza y se sitúa en el 37,8% (37,6% en febrero).

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